Monitoring dotačních příležitostí.
Do vládního programu Dostupného nájemního bydlení již přišly žádosti na 1500 bytů.*
Dotace na renovace rodinných domů jsou zpět.*
Do vládního programu Dostupného nájemního bydlení již přišly žádosti za 5,1 mld. korun na 1500 bytů.
6.2.2025, Zdroj: MF ČR
Jen čtyři měsíce od spuštění je v programu Dostupné nájemní bydlení 92 žádostí o podporu projektů na výstavbu, rekonstrukce nebo nákupy bytů za 5,1 miliardy korun. To představuje téměř 1 500 bytů.
- Zájem o podporu: Během čtyř měsíců bylo podáno přes 90 projektů, přičemž zájemci požádali o více než dvě třetiny z alokovaných 7 miliard korun. Většina projektů (84 %) má stavební povolení.
- Financování: Program zahrnuje 2,5 miliardy korun na dotace a 4,5 miliardy na zvýhodněné úvěry s fixní úrokovou sazbou 1–3 % a splatností až 30 let. Dotace pokrývají 25–40 % nákladů.
- Výstavba: Do roku 2026 má vzniknout zhruba 2 000 bytů za nižší než tržní nájem. V Jihomoravském kraji např. Městys Vratěnín přemění bývalou školu na 7 bytů.
- Podpora obcí: Téměř tři čtvrtiny žadatelů jsou obce. SFPI zajišťuje odborné poradenství a konzultace projektů.
- Pozemky: Stát identifikoval přes 200 vhodných pozemků k bezplatnému převodu na obce.
- Cílové skupiny: Byty jsou určeny pro mladé do 35 let, střední třídu a veřejně prospěšné profese (učitelé, zdravotníci, policisté).
- Výše nájmu: Nájem bude pokrývat pouze náklady na výstavbu a provoz a nesmí být vyšší než v místě obvyklé.
Více informací je dostupných na webu Státního fondu podpory investic a platformě Bydlení pro život.
Citujeme z tiskové zprávy MF ČR:
Ministerstvo financí v rámci plánů vlády podpořit dostupné nájemní bydlení provedlo rozsáhlou inventuru majetku, jejímž výsledkem byla identifikace nepotřebného majetku pro stát. V rámci této inventury bylo vytipováno přes 200 pozemků, které stát vyhodnotil jako vhodné svými rozměry i lokací pro potřeby výstavby dostupného nájemního bydlení. „Jednáme nyní intenzivně s Evropskou komisí, aby se nepotřebné pozemky státu mohly bezplatně převádět na obce právě na projekty dostupného nájemního bydlení,“, řekl ministr financí Zbyněk Stanjura. Zároveň resort vytvořil cenovou mapu, která zahrnuje jak dostupné informace o nájemním trhu, tak data o cenové hladině nabízených bytů na realitních portálech. „Cenová mapa je klíčovým nástrojem pro definování cenové hladiny těchto bytů na trhu. Vedle toho už nyní Národní rozvojová banka na základě našeho zadání připravuje ke spuštění od dubna nový úvěrový program Dostupného nájemního bydlení, který by měl podnítit další výstavbu nájemních bytů pro vymezené skupiny obyvatel. NRB také připravuje vytvoření investičního fondu, do kterého by se stejným dílem vložily veřejné peníze a prostředky soukromých investorů. Za ty by bylo možné postavit v první fázi 300–350 bytů rovněž v režimu dostupného nájemního bydlení. Fond by mohl být spuštěn v 2. polovině roku“ řekl ministr financí Zbyněk Stanjura s tím, že stát je připraven spolupracovat na výstavbě nájemního bydlení s privátními partnery či rozšířit modely spolupráce i o další možné zdroje.
Připravovaný program NRB bude nabízet podřízené úvěry s dlouhodobou splatností až 25 let a fixní úrokovou sazbou 1–2 % p.a. po celou dobu splatnosti úvěru. Ten bude moci být čerpán až do 80 % projektových nákladů. Alokace programu je plánována ve výši 2,5 mld. Další podrobnosti k programu budou včas oznámeny.
V první polovině minulého roku zřídil SFPI ve všech krajích Regionální centra podpory investic do bydlení, která poskytují komplexní konzultační a informační služby obcím. Na pět desítek expertů už poskytlo přes 2 300 konzultací v oblasti bytových projektů ve více než 1 600 obcích. Největší zájem je mezi samosprávami do 10 tisíc obyvatel. Na celostátní úrovni poté nově pod SFPI působí také skupina expertů na veřejné investice, která už konzultovala projekty za téměř 9 miliard korun. „Naši partneři z řad obcí, měst a veřejných investorů oceňují výhody, které jim přináší podpora poskytovaná SFPI. Mají zájem nejen o dotace a zvýhodněné úvěry, ale využívají i expertní poradenství, které jim pomáhá zrychlit projektovou přípravu a realizaci. Průběžné výsledky Dostupného nájemního bydlení jsou toho jasným důkazem, “ vysvětlil ředitel SFPI Daniel Ryšávka.
Dostupné nájemní bydlení cílí na zvýšení nabídky nájemních bytů především ve vlastnictví obcí, ale i soukromých subjektů. Jeho cílem je dlouhodobé zvýšení dostupnosti bydlení. Je určen na výstavbu, rekonstrukce nebo pořízení bytů, které budou pronajímány za nižší než tržní nájem v daném místě. Celkem je v programu 7 miliard korun, přičemž 4,5 miliardy půjde na výhodné úvěry a 2,5 miliardy korun mohou žadatelé čerpat v podobě dotací. Předpokládá se, že do roku 2026 podpoří vznik zhruba 2 000 bytů.
Základem programu je 4,5 miliardy korun z Národního plánu obnovy. MMR a Fond také jednají o budoucím financování ze státního rozpočtu a od mezinárodních institucí. Dotační složka je v rozmezí 25–40 % nákladů na bytový projekt, až do celkové výše 90 % nákladů je poté možné ji kombinovat s výhodným úvěrem se sazbou 1–3 % a splatností až 30 let. Do poloviny roku 2026 by mělo z programu být zasmluvněno 2000 nových bytů s dostupným nájemným. Detailní informace o programu a jeho podmínkách mohou samosprávy a další žadatelé získat na webu Státního fondu podpory investic.
Kdo může bydlet v dostupných nájemních bytech?
- Mladí lidé do 35 let
- Střední třída – domácnosti, které nepatří mezi 20 % s nejvyššími příjmy
- Veřejně prospěšné profese jako například učitelé, zdravotníci nebo policisté
Jaké bude nájemné v dostupných bytech?
- Nájemné bude jen tak vysoké, aby pokrylo náklady na výstavbu a provoz. Zároveň platí, že nesmí být vyšší, než je v místě obvyklé.
Celkem jsou v cílové skupině dostupného bydlení v Česku až 2 miliony lidí. Další informace pro potenciální nájemníky najdete na stránkách Bydlení pro život.
Dokumenty ke stažení
Dotace na renovace rodinných domů jsou zpět, Nová zelená úsporám opět otevírá příjem žádostí.
21.2.2025, Zdroj: SFŽP ČR (www.sfzp.cz)
Ve čtvrtek 20. února se opět otevřel příjem žádostí o dotace v programu Nová zelená úsporám pro majitele rodinných domů. Program přináší dvě hlavní změny – finance budou všem žadatelům poskytnuty předem a zároveň na všechny projekty se zateplením je možné získat výhodný úvěr.
Program se rozděluje pouze na dva podprogramy – Oprav dům po babičce, který se zaměřuje na komplexní renovace rodinných domů s důrazem na zateplení, a Novou zelenou úsporám Light, kde lze žádat o dotaci na všechny dílčí renovace. Pravidla jsou pro všechny žadatele totožná s tím, že v NZÚ Light zůstává zvýhodněná dotace na zateplení a výměnu starých kotlů na tuhá paliva pro seniory a nízkopříjmové domácnosti. Změny se týkají pouze žádostí na renovace rodinných domů, program pro bytové domy zůstává beze změny.
Nová etapa oblíbeného programu přináší hned několik novinek, z nichž domácnostmi nejvítanější je výplata dotace předem. Při realizaci zateplení, a to nejen toho komplexního, jak tomu bylo dosud, mohou navíc příjemci dotace požádat o zvýhodněný úvěr za mimořádně vstřícných podmínek. Získat mohou poloviční úrok s dlouhodobou splatností a výší úvěru, která může dosáhnout až dvojnásobku poskytnuté dotace, a to vše bez nutnosti zastavit nemovitost.
„Na dosavadní úspěšnou renovační vlnu navazujeme vylepšenými podmínkami programu Nová zelená úsporám. Hlavní změnou je, že renovace rodinných domů budou nyní dostupné i pro domácnosti, které renovace odkládaly z důvodu nedostatku finančních prostředků na vstupní investici. Nově totiž všichni žadatelé dostanou vyplacenou zálohu předem. Zároveň na všechny renovace spojené se zateplením v jakémkoliv rozsahu mohou získat výhodný úvěr s polovičním úrokem. Jedná se tak o jedinečný finanční nástroj, který vznikl poprvé ve spolupráci státu a bankovního sektoru. Program cílíme především na komplexní renovace rodinných domů, protože jen tak může být dům dlouhodobě energeticky úsporný. Při správném zateplení a dalších opatřeních šetří dům výrazné množství energie, a tedy i finance jejich majitelům. Příjem žádostí spouštíme tento čtvrtek 20. února 2025,“ uvedl ministr životního prostředí Petr Hladík.
Popularitu programu dokazují čísla. „Za patnáct let trvání programu Nová zelená úsporám jsme podpořili již více než 600 tisíc domácností. Z toho 70 % dotací bylo poskytnuto za této vlády, což dokazuje významnou akceleraci programu. Zároveň jsme se jako vláda v programovém prohlášení zavázali k instalaci 100 tisíc fotovoltaických panelů na střechách rodinných domů, což jsme splnili již na 200 procent, jelikož jsme podpořili již více než 200 tisíc fotovoltaik,“ připomíná ministr Hladík.
Zjednodušení programu, jeho větší zaměření na komplexní renovace a možnost zvýhodněného úvěru vítá i aliance Šance pro budovy. „Nová podoba programu NZÚ je nastavena tak, aby bylo získání státní finanční podpory pro vlastníky nemovitostí rychlé a co nejjednodušší. To vnímáme jako velmi důležité. Obava z přílišné administrativy totiž může být napříč širokou veřejností zbytečnou bariérou, kterou je potřeba rozptýlit,“ říká Marta Gellová, ředitelka aliance Šance pro budovy. „Kromě celkového zjednodušení programu pozitivně hodnotíme i spoustu dílčích úprav, jako je například větší důraz a bonifikace komplexních renovací či možnost získání dalších finančních prostředků v podobě zvýhodněného financování stavebními spořitelnami,“ dodává Marta Gellová s tím, že redesign NZÚ je jedním z kroků k tolik potřebnému zvýšení tempa renovací v ČR.
Nové podmínky programu NZÚ podpořila také Solární asociace. „Finální podoba podpory pro domácí solární elektrárny zajistí, že instalace fotovoltaických elektráren na rodinných domech bude i nadále finančně zajímavá. Podmínky kromě toho motivují zájemce k výběru kvalitní realizační firmy tím, že odměňují chytrá řešení, která jsou zapojená do systému flexibility či sdílení. Podmínky jsou rozumným kompromisem a za sektor oceňujeme možnost s ministerstvem a Státním fondem životního prostředí opakovaně vyjednávat. Solární elektrárny jsou z hlediska dosažení klimatických cílů v oblasti elektroenergetiky naprosto klíčové a sektor potřebuje dlouhodobě finanční stabilitu,“ dodává Ondřej Pícha, člen představenstva Solární asociace.
Nové programové období se nese v duchu zjednodušení – pouze dva programy
Nově budou domácnosti žádat pouze ve dvou programech podle rozsahu plánované renovace. Podprogram Oprav dům po babičce se zaměřuje na komplexní renovace zahrnující důkladné zateplení a pokračuje na podobném půdorysu jako v minulosti. Žadatelé mohou získat až 1 milion korun na optimální zateplení a další statisíce korun na instalaci obnovitelných zdrojů energie, výměnu nevyhovujícího zdroje tepla, chytré větrání a další opatření, která přinesou značné úspory za bydlení. I v nové etapě zůstává zachováno zvýhodnění rodin s nezaopatřenými dětmi, naopak nově již není nutné dokládat ekonomickou aktivitu žadatele.
Směřování programu především směrem ke komplexním renovacím včetně zateplení domů uvítala i Asociace výrobců minerální izolace. „Komplexní zateplení, které může uspořit až 70 % nákladů na vytápění, stále chybí zhruba třem čtvrtinám rodinných domů v Česku. Vytopit tyto domy bude čím dál dražší a bydlení v nich nekomfortní. Rozumná míra dotace v kombinaci se zvýhodněným úvěrem nabízí pomoc majitelům těchto nemovitostí,“ říká Marcela Kubů, výkonná ředitelka Asociace výrobců minerální izolace.
V programu Nová zelená úsporám Light na dílčí renovace mohou domácnosti žádat na realizace jednotlivých opatření samostatně nebo v kombinaci. Může jít o částečné zateplení domu či jen výměnu oken a dveří s maximální výší podpory 500 tisíc korun nebo o instalace domácích fotovoltaik, výměny neekologických zdrojů tepla, využití dešťové vody, solární ohřev vody, řízené větrání s rekuperací, zelené střechy apod. Senioři a nízkopříjmové domácnosti, tedy rodiny pobírající příspěvek na bydlení či přídavek na dítě, budou moci stále čerpat zvýhodněnou podporu na zateplení a výměnu starých kotlů. Zároveň budou mít i nadále k dispozici zdarma asistenci vyškolených poradců MAS a EKIS, kteří s nimi celou žádost o příspěvek projdou.
V obou podprogramech může být dotační částka navýšena o finanční bonusy za komplexnější projekty zahrnující zateplení a instalaci obnovitelných zdrojů energie, za environmentálně šetrné řešení projektu a o bonus pro žadatele ze znevýhodněných regionů. V podprogramu Oprav dům po babičce navíc mohou žadatelé získat 50 tisíc korun na každé nezaopatřené dítě.
„Zájemcům o dotaci doporučujeme pečlivou přípravu projektů nejen z hlediska formální správnosti, ale především s ohledem na rozsah renovace. Vyplatí se zvážit dům jako celek a přistoupit ke komplexním opatřením, jako je celkové zateplení budovy, které přináší největší úspory energií i provozních nákladů,“ doporučuje ředitel Státního fondu životního prostředí ČR Petr Valdman.
Program taková řešení aktivně podporuje – nejen formou zálohové dotace, ale i zvýhodněného úvěru, který domácnostem výrazně usnadňuje cestu k efektivním a dlouhodobým úsporám. „Navíc je pro domácnosti komfortnější provést všechny úpravy v rámci jednoho časového úseku, než je realizovat postupně, kdy mohou být náklady i organizační náročnost vyšší,“ vysvětluje ředitel Petr Valdman.
Celý proces podání žádosti je plně digitální. Žádosti mohou zájemci podávat online z pohodlí domova na portálu zadosti.sfzp.cz. Podrobné podmínky obou dotačních podprogramů najdou zájemci na webu programu Nová zelená úsporám. O radu se mohou domácnosti obracet v úředních hodinách na krajská pracoviště Státního fondu životního prostředí ČR nebo na pobočky bank a spořitelen zapojených do spolupráce s ministerstvem a SFŽP ČR.
Vedle rodinných domů podporuje program Nová zelená úsporám renovace bytových domů. Majitelé domů se mohou o příspěvky ucházet ve třech podprogramech podle typu vlastnictví. Příjem žádostí v programech pro bytové domy probíhá bez přerušení a beze změn, stejně jako v případě výměn zdrojů vytápění u seniorů a nízkopříjmových domácností.
- Závazné pokyny pro žadatele a příjemce podpory – výměna zdrojů tepla pro domácnosti s nižšími příjmy (stáhnout)